Aktualności
Adwokat Łukasz Bielawa
Podatek od zasiedzenia mniejszy o nakłady na nieruchomość
26 stycznia 2017
Izba Skarbowa w Katowicach w wydanej przez siebie interpretacji o numerze: 2461-IBPB-2-1. 4515.440. 2016.1.HK zajęła stanowisko, zgodnie z którym kwota opodatkowana daniną od zasiedzenia może być pomniejszona o nakłady na nieruchomość, w tym choćby remont dachu czy dokonanie wymiany okien. Co ważne, wysokości podatku nie można zmniejszyć odliczając od niego wartość własnej pracy. Izba Skarbowa wydała opisaną interpretację w oparciu o stan faktyczny, w którym doszło do zasiedzenia gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym. Warto zaznaczyć, że zasiedzenie rodzi obowiązek podatkowy z momentem uprawomocnienia się stosownego postanowienia sądu – stanowi o tym ustawa o podatku od spadków i darowizn. Stawka opodatkowania wynosi 7% wartości rynkowej, jaką prezentuje nabyty majątek, a sam podatek oblicza się pomniejszając tę kwotę o wartość nakładów, jakie zostały dokonane na rzecz nieruchomości przez nabywcę w trakcie biegu terminu zasiedzenia. W niniejszej sprawie, właściciel na remonty prowadzone w latach 1992 – 2005 wydał prawie 37 000 zł, wymieniając m.in. okna oraz poszycie dachowe. Co ciekawe, sam wykonał wszystkie remonty, ponieważ posiadał niezbędne umiejętności. Z interpretacji wynika, że choć wartość nakładów obniżających podstawę opodatkowania daniną od zasiedzenia, należy aktualizować, to jednak wysokości podatku nie może zmniejszyć praca własna przy remoncie sprzed ponad 20 lat. Zdaniem Izby Skarbowej w Katowicach: ,,wartość nakładów powinna być ustalana według cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego według stanu rzeczy w dniu nabycia”. Wynika stąd, że z podstawy opodatkowania należy wyłączyć rzeczywistą wartość nakładów, a nie wartość, która z uwagi na upływ czasu różni się od faktycznej wartości transakcji czy też poniesionych wydatków. Co ciekawe, Izba Skarbowa nie zaaprobowała zamierzenia właściciela nieruchomości, aby zwrócić się o uzyskanie wyceny do firmy budowlanej. Izba przypomniała bowiem, że podatnik faktycznie wydał mniej – dokonując samodzielnie remontów, zaoszczędził na pracy budowlańców.
Konieczność doręczenia decyzji administracyjnej każdemu z małżonków oddzielnie
5 maja 2023
Co do zasady w społeczeństwie panuje przekonanie, iż działania jednego małżonka wywołują skutek również odnośnie do drugiego z nich. Wskazać jednak należy, że o ile taka sytuacja może mieć miejsce na gruncie prawa cywilnego, o tyle nie ma zastosowania w toku postępowania administracyjnego. W postępowaniu administracyjnym stronami są poszczególni małżonkowie jako...
Dodatkowe uprawnienie pracownika
25 kwietnia 2023
Z dniem 26 kwietnia 2023 r. wejdzie w życie nowelizacja Kodeksu pracy, na mocy której zostanie dodany art. 1481. Zgodnie z tym przepisem pracownikowi w ciągu roku kalendarzowego przysługiwać będzie zwolnienie od pracy z powodu działania siły wyższej w pilnych sprawach rodzinnych spowodowanych chorobą lub wypadkiem, jeżeli niezbędna będzie natychmiastowa obecność pracownika....
Nowe przestępstwa w Kodeksie karnym
3 kwietnia 2023
Nowelizacja Kodeksu karnego wprowadziła dwa nowe przestępstwa przeciwko działalności instytucji państwowych oraz samorządu terytorialnego. Zostały one uregulowane w art. 223a oraz art. 223b k.k. i są ściśle związane z ochroną funkcjonariuszy publicznych. W art. 223a k.k. zostało uregulowane przestępstwo publicznego nawoływania do udostępnienia informacji dotyczących życia prywatnego funkcjonariusza organu powołanego do...
Praca zdalna uregulowana w Kodeksie pracy
23 lutego 2023
Wraz z najnowszą nowelizacją Kodeksu pracy została uregulowana kwestia pracy zdalnej. Obecnie, zgodnie z przepisami, praca może być wykonywana nie tylko w zakładzie pracy, lecz również poza nim, a dokładnie "w miejscu wskazanym przez pracownika i każdorazowo uzgodnionym z pracodawcą". Mowa tu więc nie tylko o miejscu zamieszkania pracownika, lecz...
Błędy w postępowaniu karnym a naruszenie dóbr osobistych
18 września 2020
W dniu 23 czerwca 2020 r. Sąd Najwyższy wydał interesujące postanowienie w sprawie o sygn. akt II CSK 40/20. Wskazał w nim mianowicie, iż ewentualne nieprawidłowości, jakie miały miejsce na etapie postępowania karnego nie mogą być uznane za naruszenia dóbr osobistych. Czego dotyczyła sprawa? Otóż pewien mężczyzna domagał się, aby...