Aktualności
Adwokat Łukasz Bielawa
Zmienią się zasady podwyższania czynszu i wypowiadania umowy najmu
30 listopada 2016
Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa planuje wprowadzić zmiany dotyczące umów najmu i znowelizować ustawę o ochronie praw lokatorów. Wydatki czynszowe mają być w niej zastąpione kosztami, na które składać się będą m.in. wydatki na konserwację i remonty, zarządzanie, utrzymanie pomieszczeń wspólnych, anteny zbiorczej, domofonu, zieleni, ubezpieczenie nieruchomości oraz te koszty, które wynikają z umowy najmu.
Obliczać będzie się je proporcjonalnie do powierzchni użytkowej wszystkich lokali w budynku. Kolejna zmiana ma dotyczyć wypowiadania umów najmu z powodu zaległości czynszowych. Zgodnie z projektem, właściciel będzie mógł wypowiedzieć taką umowę, jeśli lokator nie płaci czynszu oraz opłat za media (gdy nie ma on umowy zawartej bezpośrednio z dostawcą mediów, tylko za pośrednictwem właściciela lokalu) co najmniej trzy miesiące. Przy czym takie wypowiedzenie musi być pisemne i przewidywać miesiąc na uiszczenie zaległych kwot. Co ciekawe, w projekcie zdefiniowane zostało również pojęcie ,,miejscowości pobliskiej” jako miejscowości położonej w powiecie, w którym znajduje się lokal, lub w graniczącym z tym powiatem; pod warunkiem, że rada gminy nie określiła maksymalnej odległości liczonej w linii prostej. Aktualnie pojęcie to nie jest zdefiniowane, przez co właściciele mają trudności z wypowiadaniem umów najmu tym osobom, które posiadają dom lub mieszkanie w innej miejscowości.
Po wprowadzeniu zmian wypowiadanie takich umów przez właścieli ma stać się łatwiejsze.
Żródło: rp.pl
Konieczność doręczenia decyzji administracyjnej każdemu z małżonków oddzielnie
5 maja 2023
Co do zasady w społeczeństwie panuje przekonanie, iż działania jednego małżonka wywołują skutek również odnośnie do drugiego z nich. Wskazać jednak należy, że o ile taka sytuacja może mieć miejsce na gruncie prawa cywilnego, o tyle nie ma zastosowania w toku postępowania administracyjnego. W postępowaniu administracyjnym stronami są poszczególni małżonkowie jako...
Dodatkowe uprawnienie pracownika
25 kwietnia 2023
Z dniem 26 kwietnia 2023 r. wejdzie w życie nowelizacja Kodeksu pracy, na mocy której zostanie dodany art. 1481. Zgodnie z tym przepisem pracownikowi w ciągu roku kalendarzowego przysługiwać będzie zwolnienie od pracy z powodu działania siły wyższej w pilnych sprawach rodzinnych spowodowanych chorobą lub wypadkiem, jeżeli niezbędna będzie natychmiastowa obecność pracownika....
Nowe przestępstwa w Kodeksie karnym
3 kwietnia 2023
Nowelizacja Kodeksu karnego wprowadziła dwa nowe przestępstwa przeciwko działalności instytucji państwowych oraz samorządu terytorialnego. Zostały one uregulowane w art. 223a oraz art. 223b k.k. i są ściśle związane z ochroną funkcjonariuszy publicznych. W art. 223a k.k. zostało uregulowane przestępstwo publicznego nawoływania do udostępnienia informacji dotyczących życia prywatnego funkcjonariusza organu powołanego do...
Praca zdalna uregulowana w Kodeksie pracy
23 lutego 2023
Wraz z najnowszą nowelizacją Kodeksu pracy została uregulowana kwestia pracy zdalnej. Obecnie, zgodnie z przepisami, praca może być wykonywana nie tylko w zakładzie pracy, lecz również poza nim, a dokładnie "w miejscu wskazanym przez pracownika i każdorazowo uzgodnionym z pracodawcą". Mowa tu więc nie tylko o miejscu zamieszkania pracownika, lecz...
Błędy w postępowaniu karnym a naruszenie dóbr osobistych
18 września 2020
W dniu 23 czerwca 2020 r. Sąd Najwyższy wydał interesujące postanowienie w sprawie o sygn. akt II CSK 40/20. Wskazał w nim mianowicie, iż ewentualne nieprawidłowości, jakie miały miejsce na etapie postępowania karnego nie mogą być uznane za naruszenia dóbr osobistych. Czego dotyczyła sprawa? Otóż pewien mężczyzna domagał się, aby...