Aktualności
Adwokat Łukasz Bielawa
O podziale działek w użytkowaniu wieczystym - ciekawy wyrok Sądu Najwyższego
31 października 2018

W dniu 19 października 2018 r. w sprawie o sygn. akt III CZP 115/17 SN podjął ciekawą uchwałę. Przyjął mianowicie, że użytkownik wieczysty nie może samodzielnie dokonywać podziału nieruchomości w sytuacji, gdy właścicielem działek jest Skarb Państwa. Czego dotyczyła omawiana sprawa? Pewna spółka z o.o. w Ogrodzieńcu będąca wieczystym użytkownikiem działek złożyła wniosek o rozgraniczenie nieruchomości. Decyzję rozgraniczeniową wydano w listopadzie 2016 r., a wskutek złożenia od niej odwołania – sprawa trafiła do Sądu Rejonowego w Zawierciu. Sąd ten oddalił wniosek o rozgraniczenie, wskazując, że w takiej sytuacji należy uzyskać decyzję właściciela nieruchomości, w której ten odniesie się do stanowiska użytkowników wieczystych. Jak bowiem podnosi się w orzecznictwie, wyłącznie właściciel może decydować o przebiegu granic działek na swojej nieruchomości. Przy czym taki podział musi być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Sąd odniósł się też do art. 153 kc, który stanowi, że: ,,jeżeli granice gruntów stały się sporne, a stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania. Gdyby również takiego stanu nie można było stwierdzić, a postępowanie rozgraniczeniowe nie doprowadziło do ugody między interesowanymi, sąd ustali granice z uwzględnieniem wszelkich okoliczności; może przy tym przyznać jednemu z właścicieli odpowiednią dopłatę pieniężną” oraz art. 34 kc, w myśl którego: ,,Skarb Państwa jest w stosunkach cywilnoprawnych podmiotem praw i obowiązków, które dotyczą mienia państwowego nienależącego do innych państwowych osób prawnych”. Z kolei Sąd odwoławczy po rozpoznaniu apelacji wnioskodawcy doszedł do wniosku, że istota omawianej sprawy sprowadza się w zasadzie do odpowiedzi na pytanie: czy w niniejszej sprawie występują dwie nieruchomości, które mogą podlegać rozgraniczeniu. Co ciekawe, sądy wypracowały w tej mierze dwa stanowiska – pierwsze z nich dopuszcza możliwość prowadzenia postępowania rozgraniczającego między dwoma użytkownikami wieczystymi, gdy nieruchomość jest własnością tej samej osoby. Z kolei zgodnie z drugim poglądem rozgraniczenie może mieć miejsce tylko wówczas, gdy mamy do czynienia z nieruchomościami, które stanowią własność dwóch różnych podmiotów. W obliczu braku jednolitego stanowiska sądów, Sąd II instancji zwrócił się z następującym zapytaniem do Sądu Najwyższego: czy dopuszczalne jest przeprowadzenie postępowania rozgraniczeniowego między użytkownikami wieczystymi sąsiadujących działek wyodrębnionych geodezyjnie i mających założone odrębne księgi wieczyste, stanowiących własność tego samego podmiotu - Skarbu Państwa?? Zdaniem Sądy Najwyższego takie rozgraniczenie nie jest możliwe. SN zwrócił jednak uwagę na art. 233 kc, zgodnie z którym: ,,w granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem rozporządzać”. W obliczu powyższego, w opinii SN użytkownik wieczysty ma prawo nie tylko dokonywać wpisów w księdze wieczystej, ale również składać wnioski o założenie nowej księgi wieczystej dla odłączonej części nieruchomości.
Praca zdalna uregulowana w Kodeksie pracy
23 lutego 2023
Wraz z najnowszą nowelizacją Kodeksu pracy została uregulowana kwestii pracy zdalnej. Obecnie, zgodnie z przepisami, praca może być wykonywana nie tylko w zakładzie pracy, lecz również poza nim, a dokładnie "w miejscu wskazanym przez pracownika i każdorazowo uzgodnionym z pracodawcą". Mowa tu więc nie tylko o miejscu zamieszkania pracownika, lecz...
Błędy w postępowaniu karnym a naruszenie dóbr osobistych
18 września 2020
W dniu 23 czerwca 2020 r. Sąd Najwyższy wydał interesujące postanowienie w sprawie o sygn. akt II CSK 40/20. Wskazał w nim mianowicie, iż ewentualne nieprawidłowości, jakie miały miejsce na etapie postępowania karnego nie mogą być uznane za naruszenia dóbr osobistych. Czego dotyczyła sprawa? Otóż pewien mężczyzna domagał się, aby...
Wyższe kary za przestępstwa i wykroczenia skarbowe
18 września 2020
W 2021 r. najwyższa możliwa kara za przestępstwo skarbowe wyniesie prawie 27 milionów złotych, a najniższa możliwa grzywna za wykroczenie skarbowe wynosić będzie 280 zł. Zmiany w tym zakresie mają bezpośredni związek ze wzrostem minimalnego wynagrodzenia, które w przyszłym roku, które w przyszłym roku ma wynieść 2 800 zł, czyli o...
Przekonania prokuratora a dobro dziecka - ważne orzeczenie SN
13 stycznia 2020
Jak zauważył Sąd Najwyższy w swoim wyroku z dnia 6 grudnia 2019 r. (sygn. akt V CSK 471/18), gdy prokurator występuje z pozwem o zaprzeczenie ojcostwa, w żadnym razie nie może kierować się osobistymi przekonaniami, ale wyłącznie dobrem dziecka. Nie zawsze bowiem jest tak, że zaprzeczenie ojcostwa będzie leżało w...
Ważne zmiany w systemach bezpieczeństwa samochodów
13 stycznia 2020
W dniu 5 stycznia br. weszły w życie istotne przepisy, mające na celu poprawę bezpieczeństwa na drogach oraz zminimalizowanie liczby wypadków. Otóż zgodnie z nimi od 2022 r. każdy nowy model samochodu, wprowadzany na rynek unijny będzie musiał posiadać zaawansowane systemy bezpieczeństwa (w sumie prawie 30), w tym zwłaszcza: asystenta...