Prezydent Andrzej Duda podpisał właśnie ustawę o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Ustawa wejdzie w życie z początkiem 2019 r. Jak wskazują projektodawcy celem ustawy jest wsparcie użytkowników wieczystych, którzy wykorzystują nieruchomości gruntowe na zaspokojenie swoich potrzeb mieszkaniowych. Omawiana ustawa ma objąć ponad 2 mln obywateli. Zgodnie z jej art. 1 z dniem 01.01.2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe z mocy prawa przekształci się w prawo własności tych gruntów. Z kolei przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe ustawa rozumie nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne. Podkreślić trzeba jednak, iż takie przekształcenie będzie odpłatne, a osoby które zostaną właścicielami gruntów przez okres 20 lat będą musiały uiszczać coroczną opłatę za nabycie tego prawa, przy czym wysokość takiej opłaty będzie odpowiadać wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste w wysokości na dzień przekształcenia. Ustawa przewiduje także możliwość wniesienia jednorazowej opłaty, a w przypadku przekształcenia gruntów Skarbu Państwa możliwe będzie również skorzystanie ze specjalnej bonifikaty. Należy również mieć na uwadze, że podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów i budynków stanowić będzie specjalne zaświadczenie, które potwierdzi przekształcenie. Co ważne, to nie nowy właściciel, ale właściwy organ będzie miał obowiązek przekazać takie zaświadczenie do sądu, który prowadzi daną księgę wieczystą w terminie 14 dni od jego wydania. Sąd z urzędu dokona wpisu własności gruntu, a także wpisu roszczenia o opłatę w księgach wieczystych.