Aktualności
Adwokat Łukasz Bielawa
O uprawnieniach wspólnot mieszkaniowych - ciekawy wyrok SA w Białymstoku
15 maja 2018

W dniu 2 lutego 2018 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku w sprawie o sygn. akt I ACa 785/17, wydał ciekawy wyrok. Ustalił mianowicie, iż wewnętrzna instalacja gazu ziemnego, jaka służy właścicielom lokali nie stanowi przedmiotu współwłasności przymusowej, a zatem wspólnota mieszkaniowa nie może decydować o tym, w jaki sposób mają korzystać z niej właściciele. Czego dotyczył stan faktyczny? Otóż powodowie wystąpili z żądaniem uchylenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej, w której właściciele lokali zostali zobowiązani do zaprzestania korzystania z instalacji gazu ziemnego oraz przejścia na korzystanie z gazu butlowego bądź energii elektrycznej. Sąd I instancji uchylił zaskarżoną uchwałę zaznaczając, że część lokali mieszkalnych, które znajdują się w budynku korzysta z instalacji gazowej propan-butan, a pozostałe zaopatrzone zostały w gaz ziemny. Co ważne, doprowadzenie instalacji gazowej do poszczególnych mieszkań odbywało się każdorazowo na wniosek właścicieli. Niezależnie od powyższego, zgodnie z zaleceniami nadzoru gazowego, usunięto z niektórych mieszkań instalacje gazu propan-butan, a właścicieli lokali, w których takie instalacje pozostały, wezwano do ich likwidacji. Zdaniem Sądu istota sprawy dotyczyła tego, która z instalacji - propan-butan czy gazu ziemnego – winna być całkowicie usunięta z budynku. W opinii pozwanej wspólnoty decyzję w tym przedmiocie powinna podjąć większość spośród ogółu właścicieli mieszkań. Sąd I instancji podkreślił także, że instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym sieciowym, jaka już funkcjonuje w budynku, pozwala na przyłączenie wszystkich lokali. Z kolei utrzymanie możliwości korzystania z butli gazowych w budynku, niesie za sobą większe ryzyko dla życia i zdrowia mieszkańców aniżeli podłączenie ich lokali do instalacji gazu ziemnego, pozostającej pod stosowną kontrolą przedsiębiorstwa przesyłowego. Sąd II instancji podzielił argumenty Sądu Okręgowego. Podniósł, iż powodowie legalnie korzystają z instalacji gazu ziemnego. Poza tym wewnętrzne instalacje gazowe w poszczególnych lokalach zostały wykonane w oparciu o niezbędne pozwolenia, a nadto odebrane przez dostawcę gazu ziemnego, który uznał, iż spełniają one wszystkie warunki techniczne. W opinii Sądu Apelacyjnego w Białymstoku prawo do korzystania z nieruchomości lokalowych w niniejszym stanie faktycznym obejmuje również prawo do korzystania z dostaw gazu ziemnego, z wykorzystaniem wewnętrznej instalacji. Z uwagi na ten fakt instalacja gazowa nie może zostać uznana za urządzenie stanowiące przedmiot współwłasności przymusowej, o której stanowi art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali: ,,nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.” Jeżeli zatem uchwały właścicieli lokali mogą dotyczyć jedynie kwestii związanych z zarządem nieruchomością wspólną, to nie można w ich drodze zakazać właścicielom korzystania z takiej instalacji.
Praca zdalna uregulowana w Kodeksie pracy
23 lutego 2023
Wraz z najnowszą nowelizacją Kodeksu pracy została uregulowana kwestii pracy zdalnej. Obecnie, zgodnie z przepisami, praca może być wykonywana nie tylko w zakładzie pracy, lecz również poza nim, a dokładnie "w miejscu wskazanym przez pracownika i każdorazowo uzgodnionym z pracodawcą". Mowa tu więc nie tylko o miejscu zamieszkania pracownika, lecz...
Błędy w postępowaniu karnym a naruszenie dóbr osobistych
18 września 2020
W dniu 23 czerwca 2020 r. Sąd Najwyższy wydał interesujące postanowienie w sprawie o sygn. akt II CSK 40/20. Wskazał w nim mianowicie, iż ewentualne nieprawidłowości, jakie miały miejsce na etapie postępowania karnego nie mogą być uznane za naruszenia dóbr osobistych. Czego dotyczyła sprawa? Otóż pewien mężczyzna domagał się, aby...
Wyższe kary za przestępstwa i wykroczenia skarbowe
18 września 2020
W 2021 r. najwyższa możliwa kara za przestępstwo skarbowe wyniesie prawie 27 milionów złotych, a najniższa możliwa grzywna za wykroczenie skarbowe wynosić będzie 280 zł. Zmiany w tym zakresie mają bezpośredni związek ze wzrostem minimalnego wynagrodzenia, które w przyszłym roku, które w przyszłym roku ma wynieść 2 800 zł, czyli o...
Przekonania prokuratora a dobro dziecka - ważne orzeczenie SN
13 stycznia 2020
Jak zauważył Sąd Najwyższy w swoim wyroku z dnia 6 grudnia 2019 r. (sygn. akt V CSK 471/18), gdy prokurator występuje z pozwem o zaprzeczenie ojcostwa, w żadnym razie nie może kierować się osobistymi przekonaniami, ale wyłącznie dobrem dziecka. Nie zawsze bowiem jest tak, że zaprzeczenie ojcostwa będzie leżało w...
Ważne zmiany w systemach bezpieczeństwa samochodów
13 stycznia 2020
W dniu 5 stycznia br. weszły w życie istotne przepisy, mające na celu poprawę bezpieczeństwa na drogach oraz zminimalizowanie liczby wypadków. Otóż zgodnie z nimi od 2022 r. każdy nowy model samochodu, wprowadzany na rynek unijny będzie musiał posiadać zaawansowane systemy bezpieczeństwa (w sumie prawie 30), w tym zwłaszcza: asystenta...