Aktualności
Adwokat Łukasz Bielawa
Kto może być pozwanym w sprawie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
7 czerwca 2017
Nad wskazanym zagadnieniem pochylił się Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 7 marca 2017 r., wydanym w sprawie o sygn. akt II CSK 248/16. Zdaniem SN w sytuacji, gdy rozstrzygnięcie w sprawie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym uzależnione jest od ustalenia, czy umowa, na podstawie której do księgi wieczystej został wpisany jej aktualny właściciel, zawarta została w sposób ważny i skuteczny - pozwnymi w sprawie powinny być obie strony umowy. W niniejszej sprawie pozwana pozostając w związku małżeńskim, zakupiła nieruchomość do majątku odrębnego. Następnie sprzedała tą nieruchomość swojej matce, by w ostateczności z powrotem uzyskać jej własność w drodze dokonanej przez swą matkę darowizny. Powód (wówczas przebywający w Niemczech), będący zarazem małżonkiem pozwanej sądził, że nieruchomość ta zasili majątek wspólny małżonków. W następstwie wniesienia powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, powoda wpisano do księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości, jako jej współwłaściciela na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej. Sąd orzekający w I instancji wskazał mianowicie, że pozwana nie wykazała, że sporną nieruchomość nabyła za środki pochodzące z majątku odrębnego, a nie majątku wspólnego. Dodatkowo Sąd zauważył, że samo oświadczenie złożone przez pozwaną przy umowie sprzedaży nie mogło w sposób jednoznaczny przesądzić tej kwestii. Sąd rozpoznający sprawę w II instancji zaznaczył z kolei, że obie umowy zawarte przez pozwaną ze swoją matką były pozorne, a zatem nieważne. SN rozpoznając skargę kasacyjną, którą wniosła pozwana, stwierdził, iż podniesiony przez nią zarzut jest zasadny. Pozwana wskazała mianowicie, iż Sądy dotychczas orzekające w sprawie nie wzięły pod uwagę faktu prawomocnego rozwiązania małżeństwa stron przez rozwód. W konsekwencji rozstrzygnięcia Sądów obu instancji uznających, że nieruchomość stanowi przedmiot wspólności majątkowej małżonków, cechowały się wadliwością. Sąd Najwyższy dodał również, że uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym polega na doprowadzeniu jej treści do aktualnego stanu prawnego, nie zaś do takiego, który choć istniał w przeszłości, to nie przystawał do rzeczywistości w chwili żądania uzgodnienia. Związanie Sądu żądaniem pozwu w sprawie o uzgodnienie treści księgi wieczystej w opinii SN sprowadzało się to tego, że powództwo - w razie zaistnienia ku temu podstaw - należało uwzględnić w mniejszym zakresie, uwzględniając okoliczność ustania wspólności majątkowej między stronami. Przede wszystkim jednak Sąd Najwyższy zauważył, że przyczyną uchylenia przez niego wyroków było stwierdzenie nieprawidłowej legitymacji procesowej po stronie pozwanej. Zdaniem SN w sprawie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym legitymowanym biernie jest podmiot aktualnie wpisany w księdze wieczystej. Wówczas, gdy rozstrzygnięcie zależy od oceny ważności oraz skuteczności innych czynności prawnych dokonywanych z udziałem osoby aktualnie wpisanej w księdze wieczystej, wobec której nie toczyło się wcześniej postępowanie, po stronie pozwanej powinny występować obie strony takich czynności, ponieważ ich udział w sprawie uznać należy za konieczny. Na gruncie niniejszego stanu faktycznego Sąd Najwyższy zauważył, że matka pozwanej również powinna brać udział w postępowaniu, ponieważ ważność umów, których była stroną, ma doniosłe znaczenie dla rozstrzygnięcia żądania pozwu.
Konieczność doręczenia decyzji administracyjnej każdemu z małżonków oddzielnie
5 maja 2023
Co do zasady w społeczeństwie panuje przekonanie, iż działania jednego małżonka wywołują skutek również odnośnie do drugiego z nich. Wskazać jednak należy, że o ile taka sytuacja może mieć miejsce na gruncie prawa cywilnego, o tyle nie ma zastosowania w toku postępowania administracyjnego. W postępowaniu administracyjnym stronami są poszczególni małżonkowie jako...
Dodatkowe uprawnienie pracownika
25 kwietnia 2023
Z dniem 26 kwietnia 2023 r. wejdzie w życie nowelizacja Kodeksu pracy, na mocy której zostanie dodany art. 1481. Zgodnie z tym przepisem pracownikowi w ciągu roku kalendarzowego przysługiwać będzie zwolnienie od pracy z powodu działania siły wyższej w pilnych sprawach rodzinnych spowodowanych chorobą lub wypadkiem, jeżeli niezbędna będzie natychmiastowa obecność pracownika....
Nowe przestępstwa w Kodeksie karnym
3 kwietnia 2023
Nowelizacja Kodeksu karnego wprowadziła dwa nowe przestępstwa przeciwko działalności instytucji państwowych oraz samorządu terytorialnego. Zostały one uregulowane w art. 223a oraz art. 223b k.k. i są ściśle związane z ochroną funkcjonariuszy publicznych. W art. 223a k.k. zostało uregulowane przestępstwo publicznego nawoływania do udostępnienia informacji dotyczących życia prywatnego funkcjonariusza organu powołanego do...
Praca zdalna uregulowana w Kodeksie pracy
23 lutego 2023
Wraz z najnowszą nowelizacją Kodeksu pracy została uregulowana kwestia pracy zdalnej. Obecnie, zgodnie z przepisami, praca może być wykonywana nie tylko w zakładzie pracy, lecz również poza nim, a dokładnie "w miejscu wskazanym przez pracownika i każdorazowo uzgodnionym z pracodawcą". Mowa tu więc nie tylko o miejscu zamieszkania pracownika, lecz...
Błędy w postępowaniu karnym a naruszenie dóbr osobistych
18 września 2020
W dniu 23 czerwca 2020 r. Sąd Najwyższy wydał interesujące postanowienie w sprawie o sygn. akt II CSK 40/20. Wskazał w nim mianowicie, iż ewentualne nieprawidłowości, jakie miały miejsce na etapie postępowania karnego nie mogą być uznane za naruszenia dóbr osobistych. Czego dotyczyła sprawa? Otóż pewien mężczyzna domagał się, aby...