Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

O uprawnieniach wspólnot mieszkaniowych - ciekawy wyrok SA w Białymstoku

15 maja 2018

O uprawnieniach wspólnot mieszkaniowych - ciekawy wyrok SA w Białymstoku

W dniu 2 lutego 2018 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku w sprawie o sygn. akt I ACa 785/17, wydał ciekawy wyrok. Ustalił mianowicie, iż wewnętrzna instalacja gazu ziemnego, jaka służy właścicielom lokali nie stanowi przedmiotu współwłasności przymusowej, a zatem wspólnota mieszkaniowa nie może decydować o tym, w jaki sposób mają korzystać z niej właściciele. Czego dotyczył stan faktyczny? Otóż powodowie wystąpili z żądaniem uchylenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej, w której właściciele lokali zostali zobowiązani do zaprzestania korzystania z instalacji gazu ziemnego oraz przejścia na korzystanie z gazu butlowego bądź energii elektrycznej. Sąd I instancji uchylił zaskarżoną uchwałę zaznaczając, że część lokali mieszkalnych, które znajdują się w budynku korzysta z instalacji gazowej propan-butan, a pozostałe zaopatrzone zostały w gaz ziemny. Co ważne, doprowadzenie instalacji gazowej do poszczególnych mieszkań odbywało się każdorazowo na wniosek właścicieli. Niezależnie od powyższego, zgodnie z zaleceniami nadzoru gazowego, usunięto z niektórych mieszkań instalacje gazu propan-butan, a właścicieli lokali, w których takie instalacje pozostały, wezwano do ich likwidacji. Zdaniem Sądu istota sprawy dotyczyła tego, która z instalacji - propan-butan czy gazu ziemnego – winna być całkowicie usunięta z budynku. W opinii pozwanej wspólnoty decyzję w tym przedmiocie powinna podjąć większość spośród ogółu właścicieli mieszkań. Sąd I instancji podkreślił także, że instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym sieciowym, jaka już funkcjonuje w budynku, pozwala na przyłączenie wszystkich lokali. Z kolei utrzymanie możliwości korzystania z butli gazowych w budynku, niesie za sobą większe ryzyko dla życia i zdrowia mieszkańców aniżeli podłączenie ich lokali do instalacji gazu ziemnego, pozostającej pod stosowną kontrolą  przedsiębiorstwa przesyłowego. Sąd II instancji podzielił argumenty Sądu Okręgowego. Podniósł, iż powodowie legalnie korzystają z instalacji gazu ziemnego. Poza tym wewnętrzne instalacje gazowe w poszczególnych lokalach zostały wykonane w oparciu o niezbędne pozwolenia, a nadto odebrane przez dostawcę gazu ziemnego, który uznał, iż spełniają one wszystkie warunki techniczne. W opinii Sądu Apelacyjnego w Białymstoku prawo do korzystania z nieruchomości lokalowych w niniejszym stanie faktycznym obejmuje również prawo do korzystania z dostaw gazu ziemnego, z wykorzystaniem wewnętrznej instalacji. Z uwagi na ten fakt instalacja gazowa nie może zostać uznana za urządzenie stanowiące przedmiot współwłasności przymusowej, o której stanowi art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali: ,,nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.” Jeżeli zatem uchwały właścicieli lokali mogą dotyczyć jedynie kwestii związanych z zarządem nieruchomością wspólną, to nie można w ich drodze zakazać właścicielom korzystania z takiej instalacji.

Zaspokojenie celów mieszkalnych a zakup działki

24 maja 2018

Pewne małżeństwo uzyskało prawo do ogródka działkowego wraz z zabudowaniami, uprzednio zaś małżonkowie sprzedali mieszkanie, w którym dotąd zamieszkiwali. Jego właścicielami pozostawali przez mniej niż 5 lat. Małżonkowie chcąc uniknąć konieczności uiszczenia podatku od opisanej transakcji stwierdzili, iż kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania przeznaczą na zaspokojenie swoich potrzeb mieszkalnych i...

O odrzuceniu spadku w imieniu małoletniego - ciekawa uchwała Sądu Najwyższego

23 maja 2018

Zdaniem Sądu Najwyższego złożenie przez rodziców oświadczenia o odrzuceniu spadku w imieniu małoletniego stanowi czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka. Sąd ten szeroko odniósł się również do samego 6-miesięcznego terminu, jaki został wyznaczony przez Kodeks Cywilny do odrzucenia spadku. Jak przyjął SN art. 1015 § 1 kc w brzmieniu:...

Czy odmowa zbadania pacjenta stanowi przestępstwo?

10 maja 2018

Nad tym zagadnieniem pochylił się Sąd Najwyższy w swoim wyroku z dnia 25 kwietnia 2018 r., wydanym w sprawie o sygn. akt SDI 120/17. W omawianej sprawie pojawiła się wątpliwość, czy niewykonanie u pacjentki badania klatki piersiowej stanowi naruszenie etyki tożsame z popełnieniem przestępstwa. Zagadnienie to powstało w 2008 r.,...

Ministerstwo Rolnictwa pracuje nad Ustawą Górską

30 kwietnia 2018

Jak poinformował Minister Rolnictwa Krzysztof Jurgiel: ,,do końca kadencji rządu ma być gotowa tzw. ustawa górska, wspierająca małe gospodarstwa rolne w górach, turystykę i promująca lokalną kulturę”, a już w grudniu br. resort rolnictwa ogłosi na jakim etapie są prace legislacyjne nad ustawą. Jak zauważył Minister nowa ustawa będzie zawierać...

Społeczeństwo powinno brać udział w konsultacjach dotyczących gospodarki odpadami

27 kwietnia 2018

Jak wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 26 kwietnia 2018 r., wydanego w sprawie o sygn. akt II OSK 235/18 społeczeństwu powinno zapewnić się udział w konsultowaniu dokumentów planistycznych poświęconych gospodarowaniu śmieciami, zaś niedopełnienie tego obowiązku uznać należy za naruszenie prawa. Czego dotyczyła sprawa? Otóż sejmik województwa mazowieckiego...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną