Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

Czy wygaśnięcie użytkowania wieczystego gruntu skutkuje utratą mieszkania?

28 sierpnia 2017

Czy wygaśnięcie użytkowania wieczystego gruntu skutkuje utratą mieszkania?

Nad tym zagadnieniem pochylił się SN w uchwale siedmiu sędziów z dnia 25 sierpnia 2017 r., wydanej w sprawie o sygn. akt III CZP 11/17 na skutek wniosku Rzecznika Praw Obywatelskich. RPO wyraził w nim wątpliwość, czy po upływie terminu użytkowania wieczystego w budynku wielorodzinnym właściciele nie stracą swoich praw, a w konsekwencji także mieszkań. Zdaniem SN, problem, jaki poruszył Rzecznik związany jest z tym, że ustawodawca nie rozstrzygnął tego, jak traktować odrębną własność lokalu znajdującego się w budynku posiadającym wiele lokali w sytuacji, gdy użytkowanie wieczyste gruntu, na którym położony jest budynek – wygasło. W opinii Sądu Najwyższego zagadnienie to ma istotne znaczenie ze społecznego punktu wiedzenia. Jak zauważył SN, aby udzielić odpowiedzi na pytanie postawione przez Rzecznika Praw Obywatelskich, należałoby uprzednio dokonać poprawnej wykładni przepisów ustawy o własności lokali, przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zauważył również, iż na tle tego zagadnienia prezentowanych było wiele rożnych poglądów, a zasadnicze różnice między nimi sprowadzały się do tego, jakie prawo ma charakter dominujący. W konkluzji SN przyjął, że charakteru dominującego nie może mieć prawo użytkowania wieczystego, bowiem kłóciłoby się to zarówno z rezultatami wykładni przepisów wskazanych ustaw jak i Konstytucji, a zatem upływ czasu, na który zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego gruntu, nie powoduje wygaśnięcia prawa odrębnej własności lokalu znajdującego się w budynku położonym na tym gruncie.

Jakie sytuacje uzasadniają rozwiązanie umowy dożywocia?

18 stycznia 2018

Odpowiedzi na powyższe pytanie można poszukiwać w wyroku Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 1 grudnia 2017 r., wydanym w sprawie o sygn. akt I ACa 548/17. Realia sprawy prezentowały się następująco: powód wystosował pozew przeciwko swojemu synowi, domagając się rozwiązania umowy dożywocia. Na poparcie swego stanowiska wskazał, iż przeniósł...

Obniżenie wysokości kary umownej - ciekawy wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie

11 stycznia 2018

W dniu 19 października 2017 r. w sprawie o sygn. akt V ACa 147/17 Sąd Apelacyjny w Warszawie wydał rozstrzygnięcie, w którym stwierdził, że Sąd nie może obniżyć wysokości kary umownej do wartości symbolicznej, ponieważ zniweczyłoby to cel, któremu ma służyć ta instytucja prawna. Czego dotyczyła sprawa? Otóż powód zawarł...

Czy prawo do korzystania z określonego numeru telefonu jest dobrem osobistym?

10 stycznia 2018

W dniu 27 października 2017 r. w sprawie o sygn. akt VI ACa 811/16 Sąd Apelacyjny w Warszawie wydał wyrok, w którym przyjął, że działanie operatora sieci komórkowej, który odmawia przeniesienia numeru telefonu do innej sieci, nie stanowi naruszenia dobra osobistego. W opisywanej sprawie powód wystosował pozew o ochronę dóbr...

Ważne zmiany dotyczące wywiadów środowiskowych

8 stycznia 2018

W dniu 5 stycznia br. weszła w życie nowelizacja Kodeksu Cywilnego, a także ustaw o wychowaniu w trzeźwości oraz o ochronie zdrowia psychicznego. Znacząco uporządkowała ona przepisy o przeprowadzaniu wywiadów środowiskowych, stwarzając kuratorom możliwość przeprowadzania takich wywiadów w określonych rodzajach spraw. Co ważne, do połowy 2015 r. o zagadnieniach dotyczących...

Zadośćuczynienie z powodu sieroctwa - ciekawy wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie

3 stycznia 2018

Sąd Apelacyjny w Warszawie w dniu 15 września 2017 r. w sprawie o sygn. akt I ACa 1027/16 wydał orzeczenie, w którym stwierdził, że nawet wówczas, gdy dziecko rodzi się już po śmierci swojego ojca to przysługuje mu zadośćuczynienie, jeżeli odczuwa stratę bliskiej osoby i tęskni za tatą. W niniejszej...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną