Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

Czy wygaśnięcie użytkowania wieczystego gruntu skutkuje utratą mieszkania?

28 sierpnia 2017

Czy wygaśnięcie użytkowania wieczystego gruntu skutkuje utratą mieszkania?

Nad tym zagadnieniem pochylił się SN w uchwale siedmiu sędziów z dnia 25 sierpnia 2017 r., wydanej w sprawie o sygn. akt III CZP 11/17 na skutek wniosku Rzecznika Praw Obywatelskich. RPO wyraził w nim wątpliwość, czy po upływie terminu użytkowania wieczystego w budynku wielorodzinnym właściciele nie stracą swoich praw, a w konsekwencji także mieszkań. Zdaniem SN, problem, jaki poruszył Rzecznik związany jest z tym, że ustawodawca nie rozstrzygnął tego, jak traktować odrębną własność lokalu znajdującego się w budynku posiadającym wiele lokali w sytuacji, gdy użytkowanie wieczyste gruntu, na którym położony jest budynek – wygasło. W opinii Sądu Najwyższego zagadnienie to ma istotne znaczenie ze społecznego punktu wiedzenia. Jak zauważył SN, aby udzielić odpowiedzi na pytanie postawione przez Rzecznika Praw Obywatelskich, należałoby uprzednio dokonać poprawnej wykładni przepisów ustawy o własności lokali, przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zauważył również, iż na tle tego zagadnienia prezentowanych było wiele rożnych poglądów, a zasadnicze różnice między nimi sprowadzały się do tego, jakie prawo ma charakter dominujący. W konkluzji SN przyjął, że charakteru dominującego nie może mieć prawo użytkowania wieczystego, bowiem kłóciłoby się to zarówno z rezultatami wykładni przepisów wskazanych ustaw jak i Konstytucji, a zatem upływ czasu, na który zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego gruntu, nie powoduje wygaśnięcia prawa odrębnej własności lokalu znajdującego się w budynku położonym na tym gruncie.

Zaspokojenie celów mieszkalnych a zakup działki

24 maja 2018

Pewne małżeństwo uzyskało prawo do ogródka działkowego wraz z zabudowaniami, uprzednio zaś małżonkowie sprzedali mieszkanie, w którym dotąd zamieszkiwali. Jego właścicielami pozostawali przez mniej niż 5 lat. Małżonkowie chcąc uniknąć konieczności uiszczenia podatku od opisanej transakcji stwierdzili, iż kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania przeznaczą na zaspokojenie swoich potrzeb mieszkalnych i...

O odrzuceniu spadku w imieniu małoletniego - ciekawa uchwała Sądu Najwyższego

23 maja 2018

Zdaniem Sądu Najwyższego złożenie przez rodziców oświadczenia o odrzuceniu spadku w imieniu małoletniego stanowi czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka. Sąd ten szeroko odniósł się również do samego 6-miesięcznego terminu, jaki został wyznaczony przez Kodeks Cywilny do odrzucenia spadku. Jak przyjął SN art. 1015 § 1 kc w brzmieniu:...

O uprawnieniach wspólnot mieszkaniowych - ciekawy wyrok SA w Białymstoku

15 maja 2018

W dniu 2 lutego 2018 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku w sprawie o sygn. akt I ACa 785/17, wydał ciekawy wyrok. Ustalił mianowicie, iż wewnętrzna instalacja gazu ziemnego, jaka służy właścicielom lokali nie stanowi przedmiotu współwłasności przymusowej, a zatem wspólnota mieszkaniowa nie może decydować o tym, w jaki sposób mają...

Czy odmowa zbadania pacjenta stanowi przestępstwo?

10 maja 2018

Nad tym zagadnieniem pochylił się Sąd Najwyższy w swoim wyroku z dnia 25 kwietnia 2018 r., wydanym w sprawie o sygn. akt SDI 120/17. W omawianej sprawie pojawiła się wątpliwość, czy niewykonanie u pacjentki badania klatki piersiowej stanowi naruszenie etyki tożsame z popełnieniem przestępstwa. Zagadnienie to powstało w 2008 r.,...

Ministerstwo Rolnictwa pracuje nad Ustawą Górską

30 kwietnia 2018

Jak poinformował Minister Rolnictwa Krzysztof Jurgiel: ,,do końca kadencji rządu ma być gotowa tzw. ustawa górska, wspierająca małe gospodarstwa rolne w górach, turystykę i promująca lokalną kulturę”, a już w grudniu br. resort rolnictwa ogłosi na jakim etapie są prace legislacyjne nad ustawą. Jak zauważył Minister nowa ustawa będzie zawierać...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną