Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

Czy wygaśnięcie użytkowania wieczystego gruntu skutkuje utratą mieszkania?

28 sierpnia 2017

Czy wygaśnięcie użytkowania wieczystego gruntu skutkuje utratą mieszkania?

Nad tym zagadnieniem pochylił się SN w uchwale siedmiu sędziów z dnia 25 sierpnia 2017 r., wydanej w sprawie o sygn. akt III CZP 11/17 na skutek wniosku Rzecznika Praw Obywatelskich. RPO wyraził w nim wątpliwość, czy po upływie terminu użytkowania wieczystego w budynku wielorodzinnym właściciele nie stracą swoich praw, a w konsekwencji także mieszkań. Zdaniem SN, problem, jaki poruszył Rzecznik związany jest z tym, że ustawodawca nie rozstrzygnął tego, jak traktować odrębną własność lokalu znajdującego się w budynku posiadającym wiele lokali w sytuacji, gdy użytkowanie wieczyste gruntu, na którym położony jest budynek – wygasło. W opinii Sądu Najwyższego zagadnienie to ma istotne znaczenie ze społecznego punktu wiedzenia. Jak zauważył SN, aby udzielić odpowiedzi na pytanie postawione przez Rzecznika Praw Obywatelskich, należałoby uprzednio dokonać poprawnej wykładni przepisów ustawy o własności lokali, przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zauważył również, iż na tle tego zagadnienia prezentowanych było wiele rożnych poglądów, a zasadnicze różnice między nimi sprowadzały się do tego, jakie prawo ma charakter dominujący. W konkluzji SN przyjął, że charakteru dominującego nie może mieć prawo użytkowania wieczystego, bowiem kłóciłoby się to zarówno z rezultatami wykładni przepisów wskazanych ustaw jak i Konstytucji, a zatem upływ czasu, na który zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego gruntu, nie powoduje wygaśnięcia prawa odrębnej własności lokalu znajdującego się w budynku położonym na tym gruncie.

Czy po rozpoczęciu użytkowania części budynku powstaje obowiązek podatkowy?

11 września 2017

Naczelny Sąd Administracyjny odpowiedział na powyższe pytanie w swoim wyroku z dnia 5 maja 2017 r., wydanym w sprawie o sygn. akt II FSK 1041/15. Zauważył on mianowicie, że już rozpoczęcie użytkowania części budynku rodzi obowiązek podatkowy w stosunku do całej nieruchomości. W opisywanej sprawie prezydent pewnego miasta określił spółce...

Odwołanie darowizny a spory rodzinne - wyrok SA w Białymstoku

11 września 2017

W dniu 30 czerwca 2017 r., w sprawie o sygn. akt I ACa 81/17 Sąd Apelacyjny w Białymstoku wydał wyrok, w którym zauważył, że nie można mówić o rażącej niewdzięczności obdarowanego w sytuacji, gdy wyprowadził się on z domu, w którym zamieszkiwał wspólnie z darczyńcą, bowiem ten nie chciał skorzystać...

Już w 2018 r. zameldujesz się przez internet

1 września 2017

Taką możliwość przewiduje bowiem projekt ustawy o ewidencji ludności, który został przyjęty przez Rząd w miniony wtorek. Co ważne nowelizacja, jaką przygotował Resort Spraw Wewnętrznych i Administracji odchodzi tym samym od postanowień aktualnie obowiązującej ustawy o ewidencji ludności, która zakłada, że obowiązek meldunkowy ustanie z dniem 31 grudnia 2017 r....

Czy konkurs na realizację zadań publicznych jest sprawą administracyjną?

30 sierpnia 2017

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w swoim postanowieniu z dnia 11 maja 2017 r., wydanym w sprawie o sygn. akt II SA/Gd 253/17 przyjął, iż zarządzenie burmistrza pewnego miasta w przedmiocie ogłoszenia konkursu na realizację zadań publicznych, które są finansowane z budżetu miasta - nie przynależy do spraw administracyjnych. Postanowienie...

Zmiana maksymalnych stawek podatków i opłat lokalnych w 2018r.

25 sierpnia 2017

Jak wynika z obwieszczenia Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 28 lipca 2017 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2018 r. (M.P. z 2017 r. poz. 800), z początkiem 2018 r. maksymalne granice tychże stawek ulegną zwiększeniu średnio o 1,9 %. Tak stan rzeczy...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną